原标题:房价几乎两天一涨,几天就翻倍?这个国家,货币快速贬值!怎么回事? 来源:央视财经

全球通胀背景下,多国房价持续上涨,其中就包括正在遭受货币危机的土耳其。今年以来,土耳其里拉对美元已经累计贬值约55%。随着里拉暴跌,包括土耳其第一大城市伊斯坦布尔在内的多地房价也出现大幅上涨。

今年以来,土耳其房价持续上涨,截至2021年第二季度,房价同比上涨近30%。而近期随着土耳其货币的持续贬值,房价涨速更是惊人,许多地方的房产中介几乎每隔两天,就需要修改一下手中房源的价格。

因为不想看着自己辛辛苦苦攒下的里拉存款不断缩水,伊斯坦布尔居民艾依斯正在考虑买套小公寓来给资产保值,但她发现,房价涨得太快,完全超出了自己的购买能力。

土耳其伊斯坦布尔居民艾依斯表示,随着里拉不断贬值,我看中的一套公寓短短几天就从总价150万里拉(约合人民币58万元),上涨到了300万里拉(约合人民币117万元)。

而对于房价上涨如此之快的原因,艾依斯认为,一是因为跟她有着一样想法的投资者越来越多,需求激增推高了房价。二是因为里拉暴跌导致主要依赖进口的建筑成本越来越高,新房价格因此节节攀升,二手房价格也跟着水涨船高。

位于伊斯坦布尔繁华商业区的一家房产中介说,虽然市场需求旺盛,但里拉贬值实在太快,哪怕在签约前的最后一刻,业主都有可能反悔,所以实际上他们的成交量并不高。

土耳其伊斯坦布尔房产中介法提赫认为,今年房价至少同比涨了30%,但我们的成交量却同比跌了差不多30%,正常每个月应该能做成10至20单生意。但实际上在过去的半年,平均一个月也就做成了3到4单。

土耳其通货膨胀率一直居高不下,11月的消费者价格指数较去年同期已经飙升超过21%。而今年以来,土耳其里拉对美元已经累计贬值约55%。随着里拉的快速贬值,建筑成本也在持续攀升。分析人士指出,在这样的经济形势下,预计未来几个月土耳其房价还将继续上涨。


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